Làm thủ tục cấp Sổ đỏ Nhà đất tại Hà Nội: Một bước đơn giản đến quyền sở hữu

Bạn đã sinh sống và ổn định trên mảnh đất của mình tại Hà Nội, nhưng chưa có Sổ đỏ? Đừng lo, tại Phạm Hà Real, chúng tôi cam kết đem lại dịch vụ hỗ trợ và cung cấp UY TÍN để giúp bạn được cấp Sổ đỏ mới. Chúng tôi sẽ đại diện bạn trong việc thực hiện các thủ tục tại cơ quan nhà nước, giúp bạn sở hữu quyền tài sản một cách chính đáng.

Thủ tục cấp mới Sổ đỏ

Để làm thủ tục cấp mới Sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

1. Sổ hộ khẩu chứng thực của bên mua và bên bán

2. Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu chứng thực của bên mua và bên bán

3. Hợp đồng mua bán có xác nhận của văn phòng công chứng

4. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng

5. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật

Chúng tôi sẽ thay bạn trong quá trình soạn thảo hồ sơ liên quan gồm:

  1. Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu)
  2. Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay
  3. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu không có sơ đồ trong giấy tờ nhà, đất)
  4. CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất
  5. Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có)
  6. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật
READ  Thông tin quy hoạch thị xã Bình Long tầm nhìn đến năm 2030

Trong số giấy tờ về quyền sử dụng đất, bạn có thể cung cấp một trong những loại sau:

  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 15/10/1993
  • Tên được ghi trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
  • Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất
  • Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
  • Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất trước đây
  • Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất theo quy định của pháp luật
  • Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
  • Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
  • Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

Để hoàn thiện hồ sơ cấp mới Sổ đỏ, thời gian dự kiến là 10 ngày.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Trong quá trình làm thủ tục, bạn cần nộp các loại thuế và lệ phí sau:

  • Thuế sử dụng đất, căn cứ theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
  • Thuế thu nhập cá nhân, căn cứ theo thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính
  • Lệ phí trước bạ, theo quy định của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP và Thông tư số 301/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính
  • Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Thông tư số 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính
READ  Đất Nền Biên Hòa, Đồng Nai: Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Cao

Trên hết, quyền sở hữu Sổ đỏ sẽ thuộc về bạn!

Vậy đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được hỗ trợ. Tạo nên một kỳ tích sở hữu của riêng bạn với Phạm Hà Real.

Truy cập Phạm Hà Real để biết thêm chi tiết.

Trân trọng!