Thủ Tục Làm Sổ đỏ đất ao: Hồ sơ, thủ tục đơn giản nhất

Có phải bạn đang muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất ao mình sở hữu? Bạn không biết quy trình và cần tìm hiểu thông tin chi tiết về thủ tục này? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thủ tục làm sổ đỏ đất ao và những giấy tờ cần thiết. Hãy cùng Phạm Hà Real tìm hiểu nhé!

1. Đất ao là gì và có được cấp sổ đỏ không?

Theo pháp luật hiện nay, đất ao là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, có thể được hình thành tự nhiên hoặc nhân tạo. Thông thường, đất ao thuộc nhóm đất nông nghiệp, dùng để chăn nuôi thủy sản và sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu phần diện tích đất ao trong cùng một thửa đất có nhà ở, theo Điều 103 Luật Đất đai 2013, đất ao cũng có thể được xem là đất ở và được cấp sổ đỏ.

Để được cấp sổ đỏ cho đất ao, bạn cần đảm bảo các điều kiện sau:

  • Đất ao không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.
  • Đất không có tranh chấp.
  • Thuộc đối tượng được cấp sổ đỏ theo quy định.

Đất ao cũng được cấp Sổ đỏ theo quy định

2. Hồ sơ cấp Sổ đỏ cho đất ao gồm những giấy tờ gì?

Hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất ao bao gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị đăng ký cấp giấy chứng nhận.
  • Văn bản xác nhận đã đăng ký đất đai (nếu có).
  • Biên lai/hóa đơn kê khai, đóng nộp thuế với Nhà nước (nếu có).
  • Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất (Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu).
  • Giấy tờ về tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng diện tích đất bao gồm cả phần diện tích đất ao.
  • Giấy tờ về đo đạc, tách thửa đất trong trường hợp diện tích đất ao có nguồn gốc từ việc tách thửa.
  • Giấy tờ, tài liệu chứng minh được miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có).
READ  Mở rộng đô thị tạo động lực tăng trưởng địa ốc

3. Thủ tục làm Sổ đỏ đất ao thế nào?

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bạn cần thực hiện các bước thủ tục sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

  • Nếu bạn có nhu cầu, bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

  • Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, bạn sẽ được thông báo và được hướng dẫn bổ sung trong vòng 3 ngày làm việc.
  • Nếu hồ sơ đầy đủ, người tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.
  • Phiếu tiếp nhận hồ sơ sẽ được viết và đưa cho bạn, trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

  • Sau khi nhận được thông báo từ chi cục thuế, bạn phải đóng các khoản tiền theo thông báo, bao gồm lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).
  • Sau khi đã nộp tiền, hãy giữ hóa đơn và chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận giấy chứng nhận.
  • Lưu ý: Bạn chỉ được nhận giấy chứng nhận sau khi đã nộp đầy đủ các khoản tiền, trừ khi có ghi nợ tiền sử dụng đất.
READ  Thủ Tục Làm Sổ đỏ Nhà Chung Cư

Bước 4: Trả kết quả

  • Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao giấy chứng nhận cho bạn hoặc gửi giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
  • Về thời gian giải quyết, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn, thời gian giải quyết không quá 40 ngày.

Đó là những thông tin cơ bản về thủ tục làm sổ đỏ cho đất ao. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần sự hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Phạm Hà Real theo số điện thoại 19006192 để được tư vấn chi tiết. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình làm sổ đỏ đất ao.