Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư: Hướng Dẫn Chi Tiết

Bạn đã bao giờ tự hỏi về thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thổ cư? Bạn không biết chuẩn bị hồ sơ như thế nào và lệ phí thủ tục là bao nhiêu? Đừng lo, luật sư tư vấn đất đai của Phạm Hà Real sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những câu hỏi này. Mời bạn tham khảo bài viết sau đây để hiểu rõ hơn về thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư.

Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư

Đất thổ cư là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng để ở. Bạn có thể xây nhà, xây dựng các công trình phục vụ đời sống xã hội hoặc trồng cây hoa màu. Để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thổ cư, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

* Hồ Sơ Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư

Các bước thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư tương tự như khi cấp lần đầu. Bên cạnh các giấy tờ cơ bản như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu bản chứng thực, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

  • Đơn xin cấp sổ đỏ mới nhất theo mẫu;
  • Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013;
  • Biên bản xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
  • Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Biên bản kết thúc công khai;
  • Tờ trình đề nghị xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đủ điều kiện;
  • Một số giấy tờ khác theo yêu cầu (nếu có).
READ  Dự án nhà máy thức ăn chăn nuôi CP Bình Phước

Trong quá trình thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, các bên liên quan sẽ hướng dẫn bạn chuẩn bị những giấy tờ trên. Hãy nhớ, thời gian xử lý thủ tục này có thể kéo dài trong mỗi lần hướng dẫn.

* Quy Trình Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư

Quy trình thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư ở nông thôn hoặc thành thị đều tương tự và tuân theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Các bước thủ tục làm sổ đỏ như sau:

Bước 1: Nộp Hồ Sơ

Hộ gia đình hoặc cá nhân nộp hồ sơ làm sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở.

Bước 2: Giải Quyết Hồ Sơ

Đây là trách nhiệm của ba cơ quan sau: Ủy ban nhân dân, Văn phòng đăng ký đất đai và Sở tài nguyên và môi trường. Các cơ quan này sẽ phối hợp và thực hiện các công việc sau:

  • Xác thực nguồn gốc đất;
  • Xác thực thời điểm sử dụng đất;
  • Kiểm tra hồ sơ đăng ký;
  • Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế;
  • Cập nhật việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Và các thủ tục khác.

Bước 3: Trả Kết Quả

Nếu hồ sơ đủ điều kiện để cấp sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp. Trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã, giấy chứng nhận sẽ được gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp sổ đỏ.

READ  Đất nền Bàu Bàng: Tìm kiếm và mua bán dễ dàng trên Phạm Hà Real

Với đầy đủ thông tin về quy trình thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư, bạn có thể xem chi tiết tại chuyên mục “Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu” trên trang Phạm Hà Real.

Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Thổ Cư

Đối với thủ tục sang tên, trước tiên bạn cần lập hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất. Sau đó, thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được tiến hành theo các bước sau:

Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng;
Bước 2: Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền.

Chi tiết từng bước của thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư hoàn toàn giống với thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn vui lòng xem tại đây.

Thời Gian Giải Quyết Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư

Theo quy định của Pháp luật, thời gian giải quyết làm sổ đỏ không quá 30 ngày, nhưng đó là khoảng thời gian tính từ khi bạn hoàn tất tất cả các giấy tờ cần thiết. Thời gian này không tính ngày nghỉ và ngày lễ.

Nếu bạn ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thì thời gian giải quyết sẽ tăng thêm 10 ngày.

READ  Xây dựng dự án điện mặt trời đường dây 220kV Lộc Ninh - Bình Long 2

Liên Hệ Nhận Tư Vấn Làm Sổ Đỏ Đất Thổ Cư Miễn Phí

Trên đây là những thông tin tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư của Phạm Hà Real. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn pháp lý khác, hãy liên hệ với Phạm Hà Real theo thông tin dưới đây.

Bộ phận Tư Vấn Pháp Lý Phạm Hà Real
Địa chỉ: 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của bạn! Trân trọng.