Thủ Tục Làm Sổ đỏ đất Dự án – Hướng Dẫn Chi Tiết

Chào mừng bạn đến với bài viết mới của Phạm Hà Real! Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thủ tục làm sổ đỏ đất dự án. Đây là một quy trình quan trọng và phức tạp, nhưng không cần lo lắng, chúng ta sẽ đi qua từng bước một để có được thông tin chi tiết.

Thủ Tục Làm Sổ đỏ đất Dự án cho chủ đầu tư

Bước 1: Nộp hồ sơ

Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở phải gửi Sở Tài nguyên và Môi trường một số giấy tờ quan trọng, bao gồm:

  • Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất từ cơ quan có thẩm quyền.
  • Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng, ghi rõ diện tích và các thông tin khác.
  • Thông báo từ cơ quan chuyên môn về xây dựng.
  • Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và các công trình đã xây dựng. Khi kiểm tra hoàn thành, Sở sẽ thông báo kết quả cho chủ đầu tư dự án và đăng công khai trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.

READ  Thủ Tục Làm Sổ đỏ Thừa Kế

thủ tục cấp sổ đỏ khi mua đất dự án

Trách nhiệm của người mua hoặc chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án sẽ nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc cung cấp hồ sơ để bên mua tự đăng ký.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Để chuẩn bị hồ sơ đăng ký, bạn cần có các giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu quy định.
  • Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng.
  • Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc sau:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ.
  • Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
  • Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đề nghị cấp.

Bước 3: Trả kết quả

Thời gian giải quyết hồ sơ là không quá 15 ngày. Đối với các khu vực đặc biệt khó khăn, thời gian này có thể lên đến 25 ngày. Thời gian này không tính thời gian nghỉ, ngày lễ, hay các thời gian khác theo quy định của pháp luật.

READ  Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Từ Giấy Viết Tay: Bước Đơn Giản Nhưng Quan Trọng

Đây là những thông tin cần thiết về thủ tục làm sổ đỏ đất dự án. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy liên hệ với chúng tôi qua số 1900.6192 để được tư vấn nhanh chóng.

Đọc thêm: 6 lưu ý người dân cần phải biết khi mua đất dự án | Sang tên Sổ đỏ: Hồ sơ, thủ tục và phí phải nộp