Căn hộ hạng sang: Thiết kế độc đáo kết hợp với những tiện ích riêng biệt

Những dự án căn hộ hạng sang không chỉ thu hút khách hàng bằng vị trí trung tâm và thiết kế sang trọng, mà còn nhờ những đặc quyền dành riêng cho gia chủ. Theo CBRE Việt Nam, trong giai đoạn từ 2017 đến quý IV/2019, giá căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP.HCM đã tăng đến 40%, vượt qua tất cả các phân khúc khác, bao gồm cả căn hộ trung cấp và bình dân.

Sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, anh Tuấn Minh – một nhà đầu tư cá nhân – cho biết căn hộ hạng sang có khả năng sinh lợi khá ổn so với các loại hình khác. Tuy nhiên, anh cũng nhấn mạnh rằng đầu tư vào căn hộ hạng sang là một “canh bạc lớn”, vì đòi hỏi số tiền ban đầu lớn. Trong trường hợp sử dụng đòn bẩy tài chính, khách hàng cần lựa chọn cẩn thận trước khi đầu tư, nếu không có thể gánh chịu áp lực trả nợ khi chưa có thu nhập từ cho thuê hoặc bán lại.

Theo anh Minh, dự án The Grand Manhattan tại TP.HCM đáp ứng tốt các tiêu chí của căn hộ hạng sang như vị trí trung tâm quận 1, do đơn vị uy tín Novaland phát triển, nội thất sang trọng, thiết kế độc đáo và đặc biệt ưu đãi đặc quyền với một chỗ đỗ xe định danh cho gia chủ. Anh đã đầu tư một căn hộ tại đây và đang tìm cơ hội mua thêm.

READ  Khám phá về di tích lịch sử sân bay quân sự Lộc Ninh

“Chỗ đỗ xe riêng biệt, nhiều người thường không nghĩ đến khi chọn mua nhà. Nhưng với những người sống tại các quận trung tâm, không phải ai cũng có đủ tiền để sở hữu chỗ đỗ xe của riêng mình. Tôi tin rằng đây là một ‘đặc quyền’ sẽ tạo nên sức hấp dẫn của dự án”, anh Minh nhận định.

CBRE Việt Nam đã khảo sát và cho thấy rằng căn hộ hạng sang tại TP.HCM đang chiếm 6% tổng nguồn cung mới, vượt qua căn hộ giá bình dân chỉ chiếm khoảng 2% trong năm 2019. Mức giá trung bình của căn hộ hạng sang đạt 6.308 USD/m2 tính đến quý IV/2019. Có một số dự án còn đạt ngưỡng gần 15.000 USD/m2, tương đương 350 triệu đồng/m2. Để định vị ở mức giá cao này, các dự án phải tạo ra những giá trị đặc biệt cho cư dân, không chỉ qua thiết kế và cảnh quan, mà còn qua những tiện ích độc đáo.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia bất động sản Đại học Ngân hàng TP.HCM, để được đánh giá là căn hộ hạng sang, chúng cần đáp ứng những yếu tố đem lại trải nghiệm tốt cho cư dân. Đầu tiên là tiêu chuẩn an toàn cho không gian sống, quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao. Thứ hai, mọi thứ phải độc đáo, riêng tư như thang máy riêng, sảnh đón sang trọng, vị trí đậu xe định danh… mang đến niềm tự hào riêng cho gia chủ. Cuối cùng, mọi thứ phải được cá nhân hóa theo sở thích, phong cách riêng của chủ nhà.

READ  Làm thủ tục cấp Sổ đỏ Nhà đất tại Hà Nội: Một bước đơn giản đến quyền sở hữu

Dự án The Grand Manhattan do Novaland triển khai tại “vị trí vàng” của TP.HCM, hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc, quận 1. Tổ hợp này được xây dựng trên diện tích khoảng 14.000 m2, trong đó có gần 4.200 m2 dành cho công viên nội khu, đem lại không gian thoáng đãng và xanh mát ngay giữa lòng quận 1. Đặc biệt, Novaland còn tặng một chỗ đậu xe định danh cho những cư dân đầu tiên mua căn hộ The Grand Manhattan. Đây chính là một “đặc quyền” đắt giá, trong bối cảnh trung tâm thành phố đông đúc ngày càng trở nên khan hiếm chỗ đậu xe.

Dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM năm 2017 cho thấy trong vòng bán kính 500m quanh trụ sở UBND thành phố có 59 công trình cao tầng sở hữu 1-5 tầng hầm đỗ xe, như tòa nhà Mplaza Saigon, khu phức hợp Eden, cao ốc Saigon Center… Ngoài ra, còn có 46 công trình cao tầng khác có tầng hầm đỗ xe nhưng có sức chứa nhỏ hơn trên các đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Hai Bà Trưng…

Trong TP.HCM, cũng có một số tuyến đường cho phép đậu xe tạm dưới lòng đường với thu phí ở quận 1 như Đông Du, Mạc Thị Bưởi, Huyền Trân Công Chúa, Nguyễn Cư Trinh… Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, từ 1/8 gần đây, các loại xe ô tô phải trả từ 20.000 đến 40.000 đồng cho một giờ đỗ xe dưới lòng đường và tăng theo giờ. Điều này không tính đến việc khách phải cạnh tranh để có một chỗ đỗ.

READ  Thông tin mới nhất về việc quy hoạch các cụm công nghiệp ở huyện Đồng Phú

Theo đại diện của Novaland, họ hiểu rõ sự đắt đỏ và khan hiếm của chỗ đỗ xe tại trung tâm TP.HCM. Vì vậy, một căn hộ thật sự thoải mái khi xe của bạn cũng có một ‘ngôi nhà’ riêng”.